Jeśli jesteś właścicielem tej strony, możesz wyłączyć reklamę poniżej zmieniając pakiet na PRO lub VIP w panelu naszego hostingu już od 4zł!
NIERUCHOMOŚCI ONLINE
www.porady-nieruchomosci.cba.pl
Mieszkania, domy - porady, aktualności, informacje i dyskusje o rynku nieruchomości w Polsce

Podmokłe działki budowlane - problem z wyborem gruntu.

Podmokłe działki budowlane - problem z wyborem gruntu.
Zazwyczaj gdy wybieramy działkę na której będziemy chcieli wybudować dom kierujemy się ceną m2. Każdy z nas w koncu ma ograniczone zasoby gotówkowe więc chcemy kupić działkę pod budowę domu jak najtaniej.Zwracamy przede wszystkim uwagę na położenie takiej działki czyli by była dobrze zlokalizowna, tak żeby później mieć dobry dojazd do naszego domu.

Często pomijamy fakt iż działka budowlana jest tania poniważ grunty w danym miejscu są niestabilne, i są słabej nośności. Podmokłe grunty czy też działki budowlane stanowią nielada wyzwanie podczas budowy domu, dlatego przed wyborem działki budowlanej należy szczególną uwagę poświęcić temu jakiej jakości są grunty! A zatem kupno taniej działki budowlanej może sprawić może iż oszczędności wydadzą się tylko pozorne, bo dużo więcej wydamy na budowę domu na takiej działce, czasem zmuszeni będziemy do zastosowania szczególnej technologii budowy domu na takim gruncie, która bardzo podwyższy koszty budowy domu.

Jakość gruntów pod budowę domu ma duży wpływ na koszty wykonania fundamentów pod dom. Jeżeli postawimy dom na podmokłej działce budowlanej to efektem żle wykonanych fundamentów i złej technologii wykonania będzie pękanie ścian domu, co w ekstremalnych przypadkach po wielu latach może doprowadzić do poważnego osłabienia konstrukcji domu. Odpadanie tynków, pękanie ścian to jedne z najczęstszych objawów osiadania domu na złej jakości gruncie budowlanym.

Jaka zatem działka pod budowę domu będzie najlepsza? Zdecydowanie grunty niespoiste przede wszystkim pospółki oraz piaski bo takie grunty dobrze przepuszczają wodę. Posiadając takie właśnie działki budowlane nie będziemy mieli problemów z osiadaniem, grunty te są mało ściśliwe. Przeglądając oferty działki na sprzedaż a szczególnie przed podpisaniem umowy o sprzedaży działki warto zlecić badanie geologiczne wówczas będziemy najlepiej wiedzieć z jakim rodzajem gruntu mamy do czynienia.

Czasem wystarczy zerknąć na okolicę, aby dokonać właściwej oceny takiej taniej działki jeżeli w pobliżu znajdują się obszary podmokłe, lub łąki czy rosną olchy, lub przykładowo wierzby to możemy być pewni że taka działka będzie ryzykowną inwestycją.



<< Powrót do listy artykułów  |  Komentarze wyłączone

Zobacz także:

Najnowsze artykuły
Działka rekreacyjna a domek letniskowy i jego budowa.
Wakacje o oczywiście ulubiona pora roku wielu z nas,...

Czy mieszkania dwupokojowe są nadal najpopularniejsze?
Z roku na rok deweloperzy oddają coraz mniejsze mi...

Na co zwrócić uwagę wynajmując mieszkanie lub pokój dla studenta?
Dostałeś się na studia? Gratulacje! Jednym z pierwsz...

Jak wygląda sprzedaż nieruchomości - domu lub mieszkania bez pośredników.
Osoby które planują sprzedaż domu mogą skorzystać z ...

Podmokłe działki budowlane - problem z wyborem gruntu.
Zazwyczaj gdy wybieramy działkę na której będziemy c...

Jak urządzić kawalerkę lub małe mieszkanie tak aby czuć się w nim komfortowo ?
Z roku na rok deweloperzy oddają do użytku co...

Najnowsze informacje o mieszkaniach
Copyright © 2013 porady-nieruchomosci.cba.pl